观察：机构：3月底全国百城新建商品住宅库存约5亿平方米

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新京报讯 （记者张建）4月20日，上海易居房地产研究院发布2023年3月份百城住宅库存报告显示，截至3月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约为5.09亿平方米，环比减少0.6%，同比减少1.2%。

报告披露，今年3月份，全国100个城市新建商品住宅呈现了供小于求的态势，其中供应面积为3791万平方米，成交面积为4079万平方米。而在今年一季度，每个月均呈现了供小于求的态势，充分说明各地购房需求在积极释放；从各地实际反馈的情况看，推盘规模总体上少于备案或成交规模，这也带动了各地库存数据的消化。

在库存方面，3月底，全国100个城市新建商品住宅库存面积按一、二、三四线城市分类，环比增速分别为0.7%、-0.4%和-1.0%，同比增速分别为10.0%、-2.8%和-0.7%。

上海易居房地产研究院方面分析指出，今年4月份上中旬的交易数据显示，部分城市新房交易相比3月份明显回落，实际上，一季度确实存在一些滞后需求集中释放的情况，所以会使得去库存的状况相对较好，但是后续购房需求和购买力哪里来，是各地需要充分研究和论证的。从后续去库存的动力来说，各地可落实更实惠、更直接、更容易消化的政策，进而激活合理住房消费需求，促进二季度去库存工作积极开展。

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